香港置地与奢侈品牌租户投资逾十亿美元（折合约七十八亿港元）全面升级香港 置地廣塲

• 香港置地宣布投资四亿美元（折合约三十一亿港元）升级置地廣塲，以巩固香港中环作为奢华零售、生活品味及商业中心的国际级地位
• 集团预计置地廣塲的奢侈品牌租户将额外投资超过六亿美元（折合约四十七亿港元）
• 奢侈品牌卡地亚、CHANEL、迪奥、爱马仕、路易威登、Prada、圣罗兰、苏富比、蒂芙尼及Van Cleef & Arpels梵克雅宝已承诺投入，携手打造世界级地标

香港 - Media OutReach Newswire - 2024年6月26日 - 香港置地今日宣布启动"Tomorrow's CENTRAL"项目，并将投资超过四亿美元（折合约三十一亿港元），全面扩建及升级旗下位于香港中环的置地廣塲零售物业组合，为顾客带来顶级奢华品味体验。此外，置地廣塲多家现有奢侈品牌租户亦将额外投资约六亿美元（折合约四十七亿港元）于项目中设计与打造崭新体验。集团计划于置地廣塲打造十座多层式品牌之家旗舰地标（Maison destinations），以缔造本港以至全球独有的奢侈品零售体验。项目整体为期三年，第一期工程将于二零二四年第三季度开始。
 

怡和集团行政总裁韦梓强（John Witt）先生对置地廣塲的升级项目表示欢迎，认为该项目与怡和集团与社区共同发展、把握长远机遇的愿景不谋而合，可进一步巩固中环作为全球零售、餐饮和商业中心的地位。

香港置地作出是次战略性投资，旨在回应奢侈品牌租户在香港中环核心地段增加零售体验空间和提升其品牌形象的热切需求。落成后的品牌之家旗舰地标将成为个别品牌全球最大门市之一，为置地廣塲广大品味非凡且忠实的客户提供尊尚礼遇。香港置地的战略性投资及其零售租户的重大投资奠定了置地廣塲、中环、以至香港作为全球顶级奢侈品零售地标的地位。
 

（从左至右）香港置地香港及澳门商用物业首席商场业务总监李国荣先生、香港置地行政总裁史米高（Michael Smith）先生、香港特别行政区政府财政司副司长黄伟纶先生，GBS，JP、怡和集团行政总裁韦梓强（John Witt）先生及香港置地执行董事江玑若先生出席香港置地公布对置地廣塲和中环物业组合投资策略的新闻发布会。此投资旨在加强集团在奢侈品零售市场的领导地位、支持奢侈品牌合作伙伴的全球业务发展、以及把握奢侈品需求日益增长的机遇。

香港置地的"Tomorrow's CENTRAL"项目将有助集团进一步拓展在亚太奢侈品零售市场所占份额，并进一步巩固其领导地位。项目亦将重新规划置地廣塲的零售空间，加强集团的中环物业组合之间的联系、优化人流动线和营造舒适的购物环境 ，全面提升租户和顾客的体验。项目相关工程将分阶段进行。在此期间，置地廣塲将如常营运，继续为顾客和租户带来优质的服务和体验。

香港置地行政总裁史米高（Michael Smith）先生表示："香港置地与奢侈品牌租户的战略性投资，不仅印证了中环作为香港商业和零售中心的重要地位，更体现了我们对香港一直作为国际金融中心地位抱有坚决信心。我们相信，是次改造置地廣塲项目可进一步巩固置地中环物业组合作为全球最具吸引力的时尚生活和工作地点之一。"

香港置地拥有稳健的财务实力，是次项目的资本支出将以三年支付。截至二零二四年三月三十一日，集团的负债比率为百分之十六，可动用流动资金（包括现金和未使用的借贷额度）为三十一亿美元（折合约二百四十二亿港元）。虽然在升级期间租金收入会暂且稍为减少，但集团预期该项投资可于日后带来更强劲的租户销售和零售收入增长。
 

“Tomorrow’s CENTRAL”是置地廣塲为期三年的战略转型项目，于置地廣塲打造十个品牌之家旗舰地标，为顾客带来尊尚购物体验，以巩固香港中环作为奢华零售、生活品味及商业中心的国际级地位。

拓展"Maison"概念尊尚零售空间并打造多元化购物体验

为配合是次"Tomorrow's CENTRAL"项目，香港置地将分别于置地廣塲中庭、置地历山及置地太子各打造三座楼高两层至八层不等的品牌之家旗舰地标，以及于置地遮打建造一座品牌之家旗舰地标。该十座地标将把主要奢侈品牌租户租用的零售楼面面积增加一倍并达至超过二万一千平方米（约二十二万平方呎）。

拓展后的空间不单能让品牌展示更多产品种类，更可为"超级贵宾"（Very Important Customers，简称"VIC"）带来高级订制服装、私人餐饮概念、露天平台及双层楼高的贵宾廊等个人化的尊贵体验。另外，集团将大幅改建置地廣塲的大厦幕墙，其崭新设计将改变中环的面貌。项目完成后，置地廣塲将在半平方公里范围内汇聚十家全球顶尖的奢侈品牌。

同时，香港置地将与蜚声国际的拍卖行苏富比携手合作，将艺术鉴赏升华至沉浸式体验。苏富比于置地遮打设置的二千二百三十平方米（约二万四千平方呎）旗舰艺廊，预计于今年七月隆重开幕。

因应零售空间的增长，集团亦将改造太子大厦和告罗士打大厦的最低两层写字楼，并迁移香港置地文华东方酒店的大堂和酒吧位置。所有受影响的写字楼租户预计将搬迁至集团中环物业组合内的其他空间。此灵活处理不仅能够充分释放物业组合的潜力，同时可为写字楼租户带来耳目一新的体验。

为了秉持集团中环物业组合的整体愿景与独特性，提供多元化的零售体验，置地廣塲将保留超过二百个零售租户，当中包括新进及传统品牌。这些租户当中不乏香港置地的长期合作伙伴，部分更是置地廣塲的独有租户。

香港置地执行董事江玑若先生表示："香港置地将与一众租户携手合作，共创中环的璀璨未来。是次投资将提升及丰富置地中环物业组合的生态圈，为国际与本地商界领袖以及消费者带来非凡的零售餐饮服务和尊贵礼遇。 "

非凡体验 丰富生态

香港置地将对置地廣塲的零售裙楼进行一系列重新规划，以提升商场内的流通及购物连通性，务求为顾客带来卓越多元的购物体验。

随着项目完成后，集团的中环物业组合旗下的餐饮空间将于项目完成后达至约二万四千平方米（约二十六万平方呎），并引入逾三十家崭新的餐饮概念，当中包括两家位于置地太子，可俯瞰皇后像广场景致、两家位于香港置地文华东方酒店的全新餐饮概念，以及位于置地廣塲中庭的全新露天餐饮空间。置地廣塲将坐拥逾一百家饮馔选项，包括拥有十五颗米其林星及一颗米其林绿星评价的星级食府。

此项目将在置地廣塲中庭地库增设贯通广场不同楼层的行人通道，并在公爵大厦和告罗士打大厦三楼打造全新电梯大堂，进一步促进中环物业组合生态圈的融合。

置地廣塲将继续为集团"中環"（CENTRAL）系列典范

置地廣塲作为香港置地"中環"（CENTRAL）高端生活零售品牌系列的开端，凭借其蜚声国际的顶级奢华和非凡的生活时尚体验，为集团的"中環"系列建立了卓越名声。

集团将在未来四年于四个中国内地城市推出"中環"系列的地标性建筑，新增的净零售可出租面积增至达三十四万四千平方米（约三百七十万零三千平方呎）。除置地廣塲外，集团的上海西岸金融城项目将并入集团"旗艦中環"（GLOBAL CENTRAL）系列。"旗艦中環"项目选址于极具时尚影响力的国际城市，引领国际零售市场发展。

引领可持续发展

集团秉持可持续发展的理念，于是次扩建及升级项目中大幅采用环保建筑材料，包括百分之一百使用低碳混凝土、绿色钢筋及永续木材。此外，项目中高达百份之八十的建筑设备将由电力驱动，从而减低碳排放。

集团期望在项目完成后为置地廣塲取得多项在环境、健康、安全和福祉类别的最高级别认证，包括绿建环评室内建筑认证（BEAM Plus Interiors）、能源与环境设计先锋商业内装认证（LEED Commercial Interiors）及WELL认证，成为香港最环保的物业升级项目之一。

奢侈品牌租户的观点

以下为奢侈品牌租户就"Tomorrow's CENTRAL"项目分享的观点：

"路易威登非常荣幸能参与香港置地这个极具远见的项目。在过去数十年，我们与置地廣塲的忠实客户建立了深厚而特殊的关系，我们期待未来为他们进一步提供更多优质体验。" — 路易威登北亚区总裁 Robert Calzadilla

"迪奥自一九九五年起一直是香港置地的长期合作伙伴，我们一直非常重视品牌位于置地廣塲中庭所坐拥的核心位置。我们对参与是次置地廣塲充满雄心的蜕变计划感到十分期待，希望一同携手强化置地廣塲作为全球顶级奢华购物地标之一的魅力。" — Jean-Baptiste Debains, President Asia Pacific, Christian Dior Couture

"充满活力及文化底蕴的香港一直是我们的灵感泉源。这座城市的独特之处是在于崇尚传统之余，同时迎来创新，与Van Cleef & Arpels梵克雅宝的理念不谋而合。香港的消费者品味精致，对于新的创意概念往往持开放态度并满怀好奇心，这正为我们的艺术创作缔造了理想环境。"— Van Cleef & Arpels梵克雅宝亚太区总裁Julie Clody Medina

"香港置地自PRADA集团在三十年前于置地廣塲开设亚太区首间门市开始一直是我们的重要合作伙伴，这不仅是长期合作的见证，同时是集团在奢华目的地的战略存在。我们与香港置地秉持共同愿景，携手为我们的尊贵客户提供非凡且独特的奢华体验，满足他们瞬息万变的需求。"— Prada亚太区域总裁Giulio Brini

"对于蒂芙尼而言，置地廣塲向来都是个重要的国际地段。我们很高兴可以成为香港置地是次蜕变计划的其中一员，我们将实践远大计划，期待为香港顾客带来难忘的崭新体验。"— 蒂芙尼大中华区总裁Maxence Kinget

 

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香港置地

香港置地为大型上市的物业投资、管理及发展集团。香港置地于一八八九年创立，以卓越表现、诚信及伙伴合作为业务发展的基础。

集团在亚洲主要城市持有及管理超过八十五万平方米集中于香港、新加坡、北京及雅加达之优质写字楼及高档零售资产。集团的物业获得行业领先的绿色建筑认证，吸引国际知名企业及奢华品牌进驻。

集团在香港中环持有约四十五万平方米优质物业。此外，集团主要透过合营公司在新加坡拥有十六万五千平方米的高级写字楼物业，并在中国内地拥有五个零售中心，包括一座位于北京王府井的高档零售中心，以及在雅加达中心区持有一个具领导地位的写字楼物业组合之半数权益。香港置地亦正在中国及东南亚多个城市发展优质住宅、商用及综合项目，包括在上海徐汇滨江持有一个超过一百一十万平方米的综合商业项目之百分之四十三的权益。集团在新加坡的附属公司MCL地产为当地著名的住宅发展商。

置地控股有限公司于百慕大注册成立，在伦敦证券交易所的标准板块拥有第一上市地位，同时亦在百慕大及新加坡作第二上市。集团的资产及投资由香港置地集团公司于香港管理。香港置地乃怡和集团成员之一。

置地廣塲

置地廣塲是顶级购物和品味生活的代名词。其悠久历史始自 1904 年，时至今日，这里已成为香港置地中环物业的高级时尚购物点，当中包括四座地标建筑：置地廣塲中庭、置地历山、置地遮打和置地太子。这些建筑由行人天桥相连，云集约 208 家精选名店和和餐厅，荟萃高级时装和配饰、钟表珠宝、家居用品、贴心专业的美容护理服务，以及中外美馔，为品味非凡的顾客呈献惬意称心的购物体验。