日本大阪游客创新高，公寓酒店民宿供不应求

2023年造访大阪外国旅客消费额达9,210亿日圆，创下历史新高。

据媒体报导，大阪观光局顷公布2023年造访大阪府的外国人旅客总消费额达到9,210亿日圆，创下历史新高。较2019年增加11%。儘管访日游客人数仅为2019年的85%，但受到日圆贬值推助下，高价商品等消费增加。

来自中国的游客回归速度较慢，而欧美地区旅客成长最为显著。大阪观光局根据观光厅整理访日客旅行消费额，平均每人消费额为9万4,000日圆，较2019年增加1.33倍。特别是暑假7月至9月期间，住宿费用较2019年同期增加99%，至2万5,000日圆，餐饮费用则增加62%，至1万9,000日圆。

消费增加主要受惠于日圆贬值的效果。2023年是日圆贬值、美元升值趋势加剧的一年，日圆汇率曾在11月一度贬至1美元兑151日圆后半。对于访日旅客来说，感觉商品和服务的价格比较便宜，使得他们停留日数增加，住宿费用和娱乐支出也相对增加。

住宿价格也有上升。例如大阪市Hotel New Otani Osaka，豪华套房入住率增加。据房地产数据分析公司表示，2023年12月大阪府酒店平均客房价格为2万390日圆，较去年同期增加26%。

大阪观光局将2024年访日旅客目标定为1,400万人，其中占访日旅客四成的中国旅客未来动向成为实现该目标的关键。大阪观光局记者会上表示，预计到2024年年底，访日的中国旅客将可恢复到2019年的7成水淮。

面对持续增多的游客，大阪目前每年酒店房间缺口大约在1.4万间。为此日本政府将民宿合法化。在此之前，日本的民宿经营一直处于灰色地带，由于在法律方面的原因，民宿经营一直没有得到日本政府的认可。但从2018年6月起，随着《住宅宿泊事业法》（民宿新法）的实施，民宿经营者在地方部门做登记审核手续并取得民宿经营资质后可合法经营民宿。而大阪作为全日本唯一一个可以全年365年运营民宿的城市，民宿行业发展迅速。

我们采访了经营了10多年日本房地产公司以及开发6年多民宿的大阪iHouse株式会社片冈社长。

他表示自从2023年初起，大阪作为关西第一大城市，来往中国国内的航班较多，加上周边旅游热门城市京都，奈良，宇治均在车程一小时左右，所以大阪一般会作为关西旅游的第一落脚点。而大阪当地的景点如道顿堀，心斋桥，黑门市场，大阪城公园，环球影城等也深受欢迎。大量游客涌入大阪，尤其是在中国长假，樱花季以及暑假期间，他们公司旗下运营的民宿一户建的入住率基本都在9成以上，经常出现一房难求的情况。该公司旗下的民宿一户建推出的速度已经明显跟不上市场的需求。为此iHouse株式会社正准备将2023年装修完毕的整栋全新i和·天下茶屋民宿公寓推向市场。

经过几个月的试运营，这栋9层61套位于花园町站步行4分钟的民宿公寓已经达到了8成以上的入住率，在包括携程，Booking等旅游酒店订房平台的好评率都在90%以上。

片冈社长表示，对于一家新的民宿公寓酒店来说，如此高的入住率得益于一是目前日本观光旅游市场火爆，二是此民宿公寓位置优势，距离南海本线-天下茶屋站步行近7分钟，可不用换乘27分钟一辆直达大阪关西机场。而去往道顿堀，心斋桥，通天阁等市内景点，地铁均在2站路程内。加之日本酒店一般的面积大小在15平左右，而i和·天下茶屋每套户型都在25平以上，最多可以容纳4位客人入住，每套都均配备电磁炉，洗衣机，微波炉，冰箱等。对于需要中长期旅游的客户，提供了酒店所不能及的便利性和居住性。

片冈社长也表示，在日本前首相“观光立国”政策敲定后，预计到2030年游客目标6000万人！与此同时，客房不足的问题也会更加明显，核心区域的民宿一户建/公寓不可复制性也会更加凸显。